Quelles assurances prendre avec la loi Scellier ?

Les principales assurances à souscrire pour un investissement en loi Scellier concernent :

• la protection contre les dégâts sur le logement (incendie, dégât des eaux...)
• la couverture contre les riques locatifs (loyers impayés, absence de locataire...)

S'agissant de l'assurance du logement, le propriétaire peut souscrire une assurance Propriétaire Non Occupant (PNO), sachant que c'est l'assurance multirisque habitation obligatoire du locataire qui couvrirait tout sinistre pendant la période où le locataire occupe le logement.

Pour couvrir les risques locatifs, il est judicieux de souscrire une garantie contre les loyers impayés. Cette garanties permet aussi de bénéficier d'une couverture contre les dégradations sur le logement et les frais à engager en cas de litige avec le locataire (procédure d'explusion par exemple). Certains gestionnaire offre une garantie "vacance locative" qui permet d'être indemnisé des loyers en cas d'abscence de locataire. Cette garantie est généralement de 6 mois.

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